Sie können Abschlusspreise für Wohn- und Gewerbeimmobilien in vielen Orten Baden-Württembergs und Bayerns sowie für verschiedene Zeiträume abfragen und erwerben.

Wohnimmobilien zum Kauf
- Baugrundpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in €/m²
- Baugrundpreise für Mehrfamilienhäuser in €/m²
- Preise für Einfamilienhäuser (Bestand) in €/Objekt
- Preise für Reihenmittelhäuser (Bestand/Neubau) in €/Objekt
- Preise für Doppelhaushälften (Bestand/Neubau) in €/Objekt
- Preise für Eigentumswohnunken (Bestand/Neubau) in €/m²

Wohnimmobilien zur Miete
- Mieten für Wohnungen (Altbau/Bestand/Neubau) in €/m²
- Mieten für Reihenmittelhäuser (Bestand/Neubau) in €/Objekt
- Mieten für Doppelhaushälften (Bestand/Neubau) in €/Objekt

Gewerbeimmobilien
- Büromieten in €/m²
- Mieten für Ladenlokale im Geschäftskern oder im Nebenkern in €/m²
- Preise für Baugrundstücke für Gewerbe und Industrie in €/m²

Renditeobjekte
- Multiplikatoren für Mietwohnhäuser zur Kapitalanlage
- Multiplikatoren für Cityhäuser
- Multiplikatoren für Büroobjekte
- Multiplikatoren für Einkaufs-/Lagercenter

Hinweis: Renditeobjekte werden nicht als separate Auswahloption aufgeführt, sondern sind wie folgt abrufbar:
- Multiplikatoren für Mietwohnhäuser zur Kapitalanlage = Auswahloption „Wohnimmobilien“, “Kaufpreise”
- Multiplikatoren für Cityhäuser, für Büroobjekte, für Einkaufs-/Lagercenter = Auswahloption „Gewerbeimmobilien“, “Kaufpreise”

Die Daten beruhen auf Abschlusspreisen und stammen von Marktberichterstattern, d.h. von Maklern, Bauträgern, Hausverwaltern und Sachverständigen aus den entsprechenden Regionen.

Die Befragten stützen ihre Angaben auf tatsächlich abgeschlossene Verträge aus der jüngeren Vergangenheit und ergänzen diese um ihre aktuelle Einschätzung der Marktlage. Nach der Erhebung werden die Daten auf Plausibilität geprüft und stark abweichende Angaben ausgeschlossen.

Es handelt sich ausschließlich um Orientierungswerte, die je nach individueller Lage und Qualität der Objekte abweichen können. Spitzenlagen und exponierte Sonderlagen wie Seegrundstücke etc. werden nicht berücksichtigt, da sie in der Gesamtbetrachtung nicht als repräsentativ bezeichnet werden können. Die für die einzelnen Regionen ermittelten Werte bilden die unterschiedlichen Preisniveaus ab. Da die Preise innerhalb der verschiedenen Regionen teilweise sehr differieren, empfiehlt es sich, die Bewertung eines bestimmten Objektes durch einen IVD-Fachmann vornehmen zu lassen.

Liegen Daten für alle Gemeinden in Deutschland vor?
Derzeit können Immobilienpreise zu Gemeinden in folgenden Bundesländern abgefragt werden: Baden-Württemberg und Bayern.

Hinweis: Es ist möglich, dass für Gemeinden oder Erhebungszeiträume keine Daten vorliegen. In diesem Fall sind die Gemeinden und Erhebungszeiträume in der Abfragemaske ausgegraut bzw. werden nicht angezeigt. Bei jeder Abfrage erhalten Sie eine Vorschau zur Verfügbarkeit der Daten. 

Wie oft werden die Daten aktualisiert?
Die Datenaktualisierung findet  zweimal jährlich statt. 
- Baden-Württemberg: jeweils Frühjahr (Erhebungszeitraum Januar) und Herbst (Erhebungszeitraum Juli)
- Bayern: jeweils Frühjahr (Erhebungszeitraum Januar) und Herbst (Erhebungszeitraum Juli)

Kann ich die Daten kostenlos einsehen?
Bei jeder Abfrage erhalten Sie eine Vorschau zur Verfügbarkeit der Daten. Konkrete Preisangaben stehen jedoch erst nach dem Erwerb der Daten zur Verfügung.

Wie funktioniert der Kauf?
Sie wählen Immobilienart, Preisart, Bundesland, Ort oder GKZ (Gemeindekennziffer), Objekttyp und Erhebungszeitraum aus und erhalten sofort eine Ergebnisvorschau. Mit Klick auf „Warenkorb hinzufügen“ können Sie auswählen, welche Auswertung (bei Mehrfachauswahl) Sie kaufen möchten. Diese legen Sie in den Warenkorb und schließen den Kauf ab. Im Anschluss erhalten Sie die Daten als digitalen Download im PDF-Format und als Excel-Tabelle.

Was muss ich für die Daten bezahlen?
- Eine Einzelabfrage (1 Gemeinde / 1 Objekttyp / 1 Erhebungszeitraum) kostet 8,90 € inkl. MwSt.
- Eine Zeitreihenabfrage (1 Gemeinde / 1 Objekttyp / max. 10 Erhebungszeiträume) kostet 18,90 € inkl. MwSt.

Welche Zahlungsmethoden gibt es?
Sie können bequem über PayPal bezahlen – auch ohne eigenes Konto als Gast.

Erhalte ich eine Rechnung?
Ja, die Rechnung wird nach dem Kauf automatisch per E‑Mail zugeschickt und im XML‑Format bereitgestellt. Über die folgende Seite kann die Datei eingesehen und lesbar gemacht werden: https://www.elster.de/eportal/e-rechnung

Was passiert, wenn ich meine E-Mail-Adresse falsch angegeben habe?
Bitte achten Sie beim Kauf darauf, Ihre E-Mail-Adresse korrekt anzugeben. Sie ist erforderlich für:
- Den Erhalt der Rechnung.
- Den Zugriff auf digitale Produkte.

Sie haben einen Tippfehler entdeckt? Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail info@ivd-institut.de oder telefonisch unter 089 / 29 08 20 20.

In welchem Format werden die Daten geliefert?
Sobald Sie den Kauf abgeschlossen haben, erhalten Sie die Daten als digitalen Download im PDF-Format und als Excel-Tabelle.

Darf ich die Daten weiterverwenden?
Die Nutzung ist für den Eigenbedarf vorgesehen. Weitergabe oder Verkauf sind nicht gestattet.

Preisart: Die Preisart bezeichnet die Art der Preisangabe für eine Immobilie, beispielsweise als Kaufpreis oder Mietpreis.

Immobiliensegmente: Als Immobiliensegmente bezeichnet man die verschiedenen Kategorien innerhalb des Immobilienmarkts – etwa Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien.

GKZ: Gemeindekennziffern sind Ziffernfolgen zur eindeutigen Identifizierung von Gemeinden in Deutschland, die auch als Amtlicher Gemeindeschlüssel (AGS) oder Amtliche Gemeindekennzahl (GKZ) bekannt sind. Die 8-stellige Zahl besteht aus der Bundesland-, Regierungsbezirk-, Kreis- und Gemeinde-Kennung und dient hauptsächlich statistischen Zwecken. Sie können unter https://www.statistikportal.de/de/gemeindeverzeichnis abgefragt werden.

Objekttyp/Objektart: Objektart/Objekttyp bezeichnen die konkrete Nutzungsform oder Typisierung einer Immobilie – etwa ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, eine Mietwohnung oder ein Bürogebäude handelt.

Erhebungszeitraum: Der Erhebungszeitraum bezeichnet den Zeitraum, in dem Daten systematisch gesammelt werden.